Этот раздел содержит краткую информацию о странах, в которых мы предлагаем недвижимость. Здесь описывается географическое положение, климатические условия, национальные традиции и особенности быта. Здесь можно найти то, что интересует всех, кто собирается покупать зарубежную недвижимость:
"СТУДИО" - это однокомнатная квартира, где спальня и гостиная совмещены. Здесь же располагается кухня, визуально отделенная от жилого помещения, получается так называемая - столовая зона. Обычно, площадь составляет от 30 до 40 кв. м. В студио, как и в любой квартире, есть отдельный санузел. В большинстве случаев имеется балкон или терраса, достаточная для установки туда небольшого количества мебели. Можно сказать, что "студио" - это самый простой вариант зарубежной недвижимости - квартира с одним большим помещением, которое служит, и спальней, и кухней, и гостиной.
Однако, более распространены за рубежом квартиры с одной, двумя, тремя и реже четырьмя и более спальнями, такие квартиры называются апартаментами.
"АПАРТАМЕНТЫ" - это квартиры, которые принято различать по количеству спален, помимо спален в них, обязательно имеется гостиная, кухня, балкон или терраса, один или несколько санузлов, информация о которых должна содержаться в описании объекта. Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую.
Соответственно, односпальные апартаменты в нашем понимании представляют двухкомнатную квартиру, где спальня составляет до 18 кв. м, гостиная порядка 30 кв. м., также есть балкон или терраса.
Двухспальные апартаменты, состоят из двух спальных комнат (от 10 кв.м. до 15 кв.м.), гостиной порядка 30 кв. м., а также террас или балконов.
Комплекс апартаментов обычно имеет гаражи, стоянки, общий бассейн. Стоимость квартир зависит от многих факторов: количества спален, близости дома к береговой линии и центру города, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагают "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры). Апартаменты могут располагаться в отдельно стоящем доме или в жилом комплексе, что тоже влияет на их стоимость. Также квартира может быть меблирована (Испания, Кипр), оборудована кондиционером, солнечными батареями (Турция), различаются типы водоснабжения.
"МЕЗОНЕТ" - представляет собой дом, в котором расположены две квартиры с отдельными, разнесенными друг от друга входами. Он может выглядеть, как два отдельных дома, чаще двухэтажных, соединенных обратной стороной. В некоторых случаях, это ряд соединенных торцами домов, перед каждым входом имеется небольшой участок земли, достаточный для размещения цветника. Такой вид недвижимости еще может называться "таунхаусом".
Общая площадь обычно составляет около 80 - 150 кв. м. К мезонету относится небольшой участок земли до 50 кв. м. Мезонет позволяет иметь отдельное жилое помещение с участком земли, по цене близкой к стоимости квартиры. Поэтому он пользуется заслуженной популярностью у жителей небольших городов. Еще более комфортным вариантом приобретения недвижимости за рубежом является покупка дома.
Но, как известно дома бывают разные, что несомненно находит отражение в их стоимости.
Рассмотрим типы предлагаемых домов и их особенности.
"БУНГАЛО" - Представляет собой небольшой одноэтажный дом до 200 кв. м. с 2-3 (редко более) спальнями на двух и более хозяев с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Бунгало могут располагаться отдельно, иметь бассейн, сад, а также в жилом комплексе, где садом и бассейном владеют несколько собственников. Участки около дома небольшие, поэтому обычно бассейны являются общими, один на несколько домов. Гаражи чаще всего рассчитаны на одну машину, иногда вместо гаража строится крытая стоянка.
"ТРАДИЦИОННЫЙ ДОМ" - чаще всего это старые дома, расположенные в поселках. В них более простая планировка и отделка. Обычнок дому прилегает участок с садом. Отреставрированные, они могут выглядеть прекрасно, и его традиционность будет означать только год его постройки.
"КОТТЕДЖ", "ВИЛЛА" - дом с двумя и более этажами, с достаточно большим участком, рассчитанным с учетом строительства бассейна или уже имеющем бассейн. Минимальное количество спален в таких домах - две. В описании виллы обычно приводиться площадь дома и площадь участка, на котором находится вилла. Виллы могут строиться в стороне от остальных строений, а также входить в жилой комплекс, где в этом случае, располагается общий бассейн. Стоимость виллы, помимо площади постройки в значительной степени зависит, от площади участка и стоимости земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и довольно быстро растет в предлагаемых нами странах, что позволяет рассматривать процесс покупки недвижимости за рубежом, как выгодные инвестиции. Рассмотреть подробнее финансовую сторону с учетом местных законов, и взимаемых налогов, Вам помогут наши менеджеры, конечно если Вы позвоните.
При строительстве домов на Кипре, застройщики вынуждены придерживаться некоторых стандартов обусловленных традициями и законодательством, но их не так много. Наиболее важные из них: невозможность оборудования подземных гаражей, а также строительства и покупки земли в пределах 15 м. прибрежной зоны (все пляжи на Кипре национализированы) Мы работаем с несколькими компаниями застройщиками, поэтому Вы несомненно сможете выбрать себе стиль дома и внутренний дизайн по душе.
